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Développement Durable et Données
 

Les analyses

Les analyses trimestrielles publiées dans la série "La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes"
 
 
La commercialisation des logements neufs en Auvergne-Rhône-Alpes au 2e trimestre 2016 - Reprise des mises en vente
Les réservations de logements neufs se maintiennent au haut niveau qui est le leur depuis plus d’un an, soutenues par les ménages achetant pour investir ou en vue d’une occupation personnelle. La baisse des stocks permet aux promoteurs de lancer de nouveaux programmes, et les mises en vente de logements neufs connaissent une progression sensible. Le prix moyen des appartements reste orienté à la hausse.
 
La commercialisation des logements neufs en Auvergne-Rhône-Alpes au 1er trimestre 2016 - Poursuite de la hausse des réservations
Les ventes progressent, soutenues à la fois par les investisseurs et par les ménages achetant pour se loger. L’encours de logements disponibles est en baisse. Le prix des appartements augmente.
 
La commercialisation des logements neufs en Auvergne-Rhône-Alpes au 4ème trimestre 2015 - Baisse des stocks en raison de ventes soutenues
Même si le nombre de ménages ayant signé un contrat de réservation dans l’année augmente, les promoteurs restent prudents quant à la mise sur le marché de nouveaux programmes et l’encours de logements disponibles à la vente connait une baisse sensible. Les prix augmentent en collectif.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 3ème trimestre 2015 - Les réservations toujours en progression
Les ventes de maisons et d’appartements neufs continuent d’augmenter, que ce soit dans le cadre d’un investissement locatif ou pour habiter. Les mises en ventes restant prudentes, le stock de logements disponibles se compresse. Le prix des appartements est en hausse.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 2e trimestre 2015 - Nouvelle hausse des ventes
Les réservations de logements neufs augmentent, soutenues à la fois par l’investissement locatif et par l’achat pour habiter. Le stock des logements disponibles se compresse, les prix sont de nouveau orientés à la hausse.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 1er trimestre 2015 - Confirmation de la reprise des ventes
Les réservations de logements neufs augmentent, dépassant les mises en ventes qui restent orientées à la baisse. Le stock des logements disponibles se compresse.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 4ème trimestre 2014 - Les réservations de logements neufs de nouveau en hausse
Après trois années de baisse, les réservations de logements neufs ont de nouveau augmenté en Rhône-Alpes en 2014, la progression étant particulièrement importante en fin d’année. Les mises en vente sont restées orientées à la baisse, sauf au dernier trimestre où la tendance a également montré des signes d’inversion qui resteront à confirmer.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 3ème trimestre 2014 - Légère baisse des stocks
Au cours des quatre derniers trimestres, les ménages cherchant à acquérir un logement neuf pour habiter se sont montrés particulièrement attentistes, et en dépit de l’intérêt toujours vif des investisseurs pour la pierre, les ventes ont globalement connu un nouveau repli. Dans ce contexte, les promoteurs ont fait preuve de prudence dans la mise sur le marché de nouveaux programmes, et les stocks de logements disponibles ont connu un début de baisse.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 2ème trimestre 2014 - Des stocks toujours élevés, mais en moindre croissance
Les ventes comme les mises en vente de logements neufs sont restées orientées à la baisse au cours de la dernière année glissante. En revanche, l’augmentation des encours disponibles à la vente a été contenue et les prix se sont inscrits en légère baisse. Sur le segment de marché des stations de montagne, les réservations ont connu une forte croissance.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 1er trimestre 2014 - Des stocks toujours en hausse
Les ventes ont fortement diminué au cours de la dernière année glissante en Rhône-Alpes alors qu’elles n’ont connu qu’un léger repli au niveau national. Également en baisse, les mises en vente se sont toutefois maintenues à un niveau sensiblement supérieur aux réservations en Rhône-Alpes, d’autant plus que les annulations ont été particulièrement fréquentes. Dans ces conditions, les stocks ont continué à augmenter alors qu’ils se stabilisaient dans l’ensemble de l’Hexagone.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 4ème trimestre 2013 - Les réservations et les mises en vente toujours en baisse
Avec la diminution du nombre de ménages achetant pour se loger ou pour investir, les ventes de logements neufs ont terminé l’année en net repli. Dans ce contexte, les promoteurs ont limité leurs mises sur le marché, mais pas assez pour juguler la hausse des stocks de logements disponibles. Les prix négociés se sont juste main-tenus en valeur nominale, soit une baisse en valeur réelle.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 3ème trimestre 2013 - Nouvelle baisse des ventes
Avec la diminution du nombre de ménages achetant pour se loger, les ventes de logements neufs ont connu un nouveau repli au troisième trimestre 2013. Dans ce contexte, les promoteurs ont limité leurs mises sur le marché, sans empêcher une nouvelle augmentation des stocks de logements disponibles. Les prix négociés se sont juste maintenus en valeur nominale, soit une baisse en valeur réelle.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 2ème trimestre 2013 - Un niveau de stocks de plus en plus élevé
Les ventes de logements neufs sont particulièrement peu dynamiques en Rhône-Alpes depuis un an et demi, alors que le nombre de logements nouvellement mis en vente par les promoteurs reste relativement élevé. Dans ces conditions, sans atteindre le niveau exceptionnel de 2008, les stocks de logements disponibles augmentent, de même que les délais d’écoulement. Le prix des appartements neufs a globalement cessé d’augmenter et de fortes baisses ont même pu être observées dans les territoires touristiques de montagne.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 1er trimestre 2013 - Des ventes toujours en baisse
Au premier trimestre 2013, les ventes de logements neufs ont connu une nouvelle baisse, largement imputable à la moindre attractivité de la pierre pour les particuliers investisseurs. Les mises en vente ont également connu un repli sensible, mais le rythme des mises en vente restant supérieur à celui des réservations, les stocks de logements disponibles ont continué leur progression. En Rhône-Alpes, les prix se sont inscrits en légère baisse.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 4ème trimestre 2012 - Rhône-Alpes particulièrement affectée par la conjoncture immobilière défavorable de 2012.
En 2012, les réservations sont restées très peu dynamiques, en particulier sur le segment des investisseurs, et les annulations ont été nombreuses. Le faible niveau des mises sur le marché n’a pas permis de diminuer l’encours de logements disponibles, et la durée d’écoulement des stocks a continué de progresser. Les prix se sont montrés stables tout au long de l’année.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 3ème trimestre 2012 - Repli des réservations et des mises en vente depuis début 2012
Après une fin 2011 à plein régime, les réservations de logements neufs ont conservé au troisième trimestre 2012 le niveau très modeste qui est le leur depuis de début de l’année, plus encore en Rhône-Alpes qu’au niveau national. Les mises sur le marché ont accusé une baisse sensible, insuffisante toutefois pour juguler l’augmentation des stocks et des délais d’écoulement. Les prix ont peu progressé depuis plusieurs trimestres.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 2ème trimestre 2012-Les mises en vente et les réservations de logements neufs en net repli
L’immobilier s’est montré peu dynamique au deuxième trimestre 2012, tant du côté des investisseurs que des ménages achetant pour se loger. Les mises en vente, qui s’étaient maintenues en début d’année, se sont inscrites à la baisse, mais pas suffisamment pour éviter une nouvelle hausse des stocks.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 1er trimestre 2012-Forte baisse des ventes de logements neufs
Les ventes de logements neufs se sont inscrites à la baisse début 2012, alors que la tendance restait indécise concernant les mises sur le marché. Les stocks ont recommencé à progresser. Les prix se sont stabilisés. Dans les stations de montagne, les réservations comme les mises sur le marché ont connu un net repli.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 4è trimestre 2011-Les ventes de logements neufs de nouveau soutenues par l’investissement locatif
Portées par les transactions des investisseurs, les ventes de logements neufs ont atteint un nouveau sommet au 4ème trimestre 2011, tandis que les mises en vente, en baisse depuis quelques mois, conservaient néanmoins un niveau encore élevé. Avec des ventes supérieures aux mises sur le marché, les stocks se sont de nouveau orientés à la baisse.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 3è trimestre 2011-Nouvelle augmentation des encours de logements disponibles
Du quatrième trimestre 2010 au troisième trimestre 2011, les réservations de logements neufs ont régressé par rapport à la même période de l’année précédente, même si les chiffres du troisième trimestre 2011 peuvent laisser espérer un retournement. Au contraire, les mises en vente ont globalement augmenté en année glissante avec une tendance au ralentissement au cours des derniers trimestres. Alimenté par des mises en vente conséquentes, l’encours de logements disponibles à la vente s’est développé.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 2è trimestre 2011-Les ventes de logements neufs en baisse
En dépit d’une tendance toujours haussière des ventes de logements neufs en glissement annuel, les derniers trimestres montrent un net repli du marché. Le rythme des mises en vente restant élevé, les stocks de logements disponibles ont recommencé à augmenter.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 1e trimestre 2011-Une tendance indécise pour les ventes comme pour les mises sur le marché
Après une année 2010 très favorable, soutenue par l’investissement locatif, les premiers mois de 2011 sont marqués par des tendances contradictoires. Les ventes des derniers trimestres sont en baisse, mais le cumul de la dernière année glissante reste supérieur à celui des douze mois précédents. Les mises en vente ont connu une reprise sensible début 2011 après deux trimestres peu dynamiques.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 4è trimestre 2010-Une nouvelle baisse des stocks
Les ventes et les mises sur le marché ont été globalement plus élevées en 2010 qu’en 2009, mais la croissance soutenue de l’activité au premier semestre ne s’est pas prolongée jusqu’en fin d’année.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 3è trimestre 2010-Des ventes toujours orientées à la hausse
Les réservations de logements neufs ont continué à progresser. La tendance haussière des mises en vente a été interrompue au 3ème trimestre. Les ventes restant supérieures aux mises sur le marché, les stocks ont recommencé à régresser.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 2è trimestre 2010-Des réservations et des mises en vente au plus haut
Avec un volume de ventes historiquement haut et des mises sur le marché qui ne cessent de se multiplier, l’immobilier neuf a retrouvé en Rhône-Alpes le niveau d’activité qui était le sien dans les années 2006-2007.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 1e trimestre 2010-Les mises en vente en hausse
Au premier trimestre 2010, les ventes de logements neufs se sont maintenues à un haut niveau tandis que les mises en ventes connaissaient une augmentation sensi-ble. Le stock a cessé de régresser. Les prix n’ont pas évolué de façon significative sauf dans les stations de montagne où ils ont connu une forte croissance.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 4ème trimestre 2009-Les ventes soutenues par l’investissement locatif
Le quatrième trimestre 2009 a confirmé la tendance de l’ensemble de l’année. Après une fin 2008 très défavorable, les réservations de logements neufs, en grande partie portées par l’investissement locatif, sont reparties à la hausse. Mais le rythme des mises en vente est resté très faible et les stocks de logements ont fondu.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 3ème trimestre 2009-Des ventes toujours très dynamiques
Au troisième trimestre 2009, la croissance des réservations de logements neufs amorcée en début d’année s’est poursuivie tandis que les mises en vente ont esquissé une reprise plus modeste. Les stocks de logement ont régressé et les prix sont restés stables.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 2ème trimestre 2009-Des ventes de nouveau en hausse
Les réservations de logements neufs ont connu une croissance particulièrement forte en Rhône-Alpes. Cette dynamique n’a pas impacté les mises en vente. Les encours de logements proposés à la vente ont donc fortement régressé alors que les prix sont restés à un niveau élevé.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes au 1e trimestre 2009-Des ventes mieux orientées au premier trimestre 2009 que fin 2008
Les chiffres du premier trimestre 2009 font apparaître une nette reprise des réservations d’appartements et de logements. Les mises en vente continuent de régresser. Les stocks et les prix sont orientés à la baisse.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes 4e trimestre 2008-Une conjoncture toujours défavorable pour la commercialisation des logements neufs
Les ventes et les mises en ventes de logements neufs ont continué leur repli. La baisse de l’encours de logements proposés à la vente s’est poursuivi. Les prix des appartements et des logements se sont inscrits à la baisse.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes 3e trimestre 2008-Les ventes et les mises en vente continuent leur repli
Les ventes et les mises en ventes de logements neufs ont connu pour le deuxième trimestre consécutif une forte régression alors que les annulations de ventes et les abandons de programmes se sont multipliés. Le nombre de logements disponibles à la vente a continué à progresser mais des signes d’inflexion de tendance sont perceptibles.
 
La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes 2e trimestre 2008-La commercialisation des logements neufs en forte baisse
Frappée à son tour par le retournement conjoncturel de l’immobilier, Rhône-Alpes a connu une forte baisse des réservations et des mises en vente de logements neufs au cours du deuxième trimestre. Le repli a été particulièrement sévère dans l’immobilier touristique des stations de montagne.
 
La commercialisation de logements neufs en Rhône-Alpes-1er trimestre 2008-Une baisse des ventes moins marquée que celle du niveau national
Les ventes et les mises en ventes de logements s’orientent à la baisse. L’encours de logements neufs proposé à la vente continue de progresser de même que le délai d’écoulement des stocks. Dans ce contexte les prix donnent des signes de fléchissement.