La construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes 3e trimestre 2016 - Reprise des autorisations de logements neufs

Les autorisations de logements s’inscrivent à la hausse, essentiellement portées par le collectif. Les mises en chantier de logements restent peu dynamiques alors qu’elles progressent au niveau national. Les surfaces des locaux non résidentiels autorisés et commencés augmentent.

Les logements

54 600 logements font l’objet d’une décision favorable en Auvergne-Rhône-Alpes au cours de la dernière année glissante, du quatrième trimestre 2015 au troisième trimestre 2016, soit 9 % de plus que lors de la même période de l’année précédente du quatrième trimestre 2014 au troisième trimestre 2015. Cette tendance de fond est confirmée par les résultats des derniers mois. Les chiffres de juillet à septembre 2016 dépassent de 27 % ceux du même trimestre de 2015. Cette hausse est essentiellement due au collectif, en progression de 15 %. Le nombre d’autorisations de maisons en individuel pur augmente de 3 % alors qu’il se replie de 7 % pour l’individuel groupé.
Les autorisations progressent sensiblement dans la Métropole de Lyon. A l’inverse elles s’inscrivent en repli en Ardèche. Dans l’ensemble de la France métropolitaine, la progression est encore plus significative qu’au niveau régional à +15 %.
La forte hausse des autorisations n’a pas encore d’impact sur les ouvertures de chantier. 47 900 logements sont commencés au cours de la dernière année glissante, en baisse de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Les chiffres du dernier trimestre sont inférieurs de 4 % à ceux de la même période de 2015. En un an, le nombre de mises en chantier d’appartements et de maisons en individuel groupé se replie de 2 % alors qu’il augmente 1 % en individuel pur.
Les ouvertures de chantier se réduisent dans l’Ain, l’Allier et en Isère, mais connaissent un développement significatif dans le Cantal, le Rhône hors Métropole et la Savoie. Dans l’ensemble de l’Hexagone, les mises en chantier augmentent de 9 %.

Les locaux

4,4 millions de m² de plancher font l’objet d’une décision favorable au cours de la dernière année glissante, soit une légère augmentation de 1 % par rapport à la même période de l’année précédente. Toutefois, les chiffres du dernier trimestre sont en fort repli, de 13 % par rapport à ceux de juillet à septembre 2015. En année glissante, les surfaces commerciales sont en hausse, alors que les baisses les plus significatives concernent les exploitations agricoles et forestières et l’industrie.
Sur un an, la progression des surfaces autorisées de locaux non résidentiels est très sensible dans l’Ain, l’Ardèche et le Puy de Dôme, alors que la Drôme est en baisse. Les autorisations de locaux progressent de manière significative dans l’ensemble de l’Hexagone (8 %).
Les surfaces de locaux non résidentiels mis en chantier au cours de l’année glissante augmentent de 3 %. 2,9 millions de m² sont commencés du quatrième trimestre 2015 au troisième trimestre 2016. Le chiffre du dernier trimestre est inférieur de 6 % à celui de la même période de 2015. En hausse, les surfaces commerciales, industrielles et agricoles, tandis que les locaux d’entreposage s’inscrivent en repli.
Les surfaces d’activité commencées connaissent une progression particulièrement sensible dans l’Ain et le Cantal, alors qu’elles se réduisent dans l’Allier et en Haute-Savoie. Dans l’ensemble de la France métropolitaine, la progression est identique à celle de la région (3 %).