Atelier du 28 juin 2022 sur la connaissance des marchés du logement
L’atelier du CRHH consacré aux politiques locales de l’habitat s’est tenu mardi 28 juin 2022 sous forme de webinaire. Dans la continuité de celui du 25 janvier 2022, il a porté sur la connaissance des données relatives aux prix immobiliers et fonciers.
En effet, la loi du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets prévoit la mise en place d’observatoires de l’habitat et du foncier adossés aux Programmes locaux de l’habitat. Pour accompagner leur déploiement, la DREAL, avec l’appui d’Urba4, organise ce cycle d’ateliers autour des sources et données contribuant aux analyses que ces observatoires doivent réaliser.
Retrouvez ci-dessous le programme de l’atelier, le support des présentations des intervenants, la synthèse de la séance, et le tableau récapitulant les sources de données :
Voir ou revoir la rediffusion de l’atelier
Pour faciliter votre lecture, voici le déroulé minuté :
- 00:00:48 - propos introductifs
Déborah Sauvignet, de l’agence d’urbanisme de l’Agence d’urbanisme de la région grenobloise, et Vincent Tibi, adjoint à la responsable du service habitat construction ville durable de la DREAL Auvergne-Rhône-Alpes, présentent le cadre de l’atelier et son ordre du jour.
- 00:04:17 - historique de l’observation des prix et présentation des sources
Déborah Sauvignet, Majury Vellupillai, et Clotilde Buhot, des agences d’urbanisme de la région grenobloise et de l’aire métropolitaine lyonnaise présentent les principales bases de données permettant de connaître les prix immobiliers et fonciers : DVF et ses dérivés (DVF+ et DV3F), Perval, RPLS (ventes HLM), ECLN (immobilier neuf) et EPTB (terrains à bâtir pour les maisons individuelles).
- 00:48:20 - les « données » privées et les sites grand public
Les agences d’urbanisme poursuivent leurs présentations en s’intéressant aux données diffusées sur internet par divers réseaux professionnels (immobilier.notaires, meilleursagents.com, SeLoger.com …) et aux limites de leurs usages.
- 00:59:10 - le point de vue de la recherche
Guilhem Boulay, géographe et maître de conférences à l’Université d’Avignon, présente ses travaux sur la multiplication des données, leur qualité, et leur interprétation.
- 01:37:48 - retours d’expérience
Différents acteurs de la région témoignent de leurs pratiques en matière d’observation des prix et des usages qu’ils en font : Delphine Lorin-Etuy pour le Département de l’Isère et Manon Sajaloli de l’AURG concernant l’Observatoire foncier partenarial de l’Isère (OFPI) ; Thomas Pouderoux pour le promoteur coopératif Isère Habitat ; Camille Daudet du Grand Lyon et Majury Vellupillai pour la mission Carré de Soie à Vaulx-en-Velin. Ces présentations sont aussi complétées par des retours sur les usages des données par Grenoble-Alpes Métropole et par la ville de Saint-Étienne.
- 02:30:40 - conclusion
Majury Vellupllai, AURG, présente une synthèse rapide de l’atelier, puis Vincent Tibi, DREAL, conclut la réunion.