La construction neuve en Rhône-Alpes 3ème trimestre 2011-Les autorisations et les mises en chantier poursuivent leur progression

Les logements

Au troisième trimestre 2011, 18 400 logements ont fait l’objet d’un permis autorisé en Rhône-Alpes, un chiffre nettement supérieur à ceux du trimestre précédent et du troisième trimestre 2010. Sur une année glissante du quatrième trimestre 2010 au troisième trimestre 2011, le nombre d’autorisations a atteint 62 700 logements, un chiffre également en hausse significative de 15,2 % par rapport à la même période de l’année précédente.
La forte croissance des autorisations de logements au niveau régional masque de fortes disparités départementales, avec des hausses très sensibles dans l’Ain, la Loire, le Rhône et la Haute-Savoie et des évolutions très faibles voire négatives en Ardèche, dans la Drôme et en Savoie. Les avis favorables de logements collectifs ont connu une forte croissance, alors que les autorisations de logements en résidence se sont de nouveau inscrites en recul.
A 10 600 logements au troisième trimestre 2011, les mises en chantier de logements ont continué à progresser, de +13,7 % par rap-port au troisième trimestre 2010. En glissement annuel l’évolution, s’est établie à +33,5 % pour un volume de 49 900 logements commencés.
Les mises en chantier ont progressé dans tous les départements. La croissance du nombre de logements commencés a été particulièrement forte en l’Isère, dans la Loire et la Haute-Savoie, beaucoup moins en Ardèche, Rhône et Savoie. Si les mises en chantier de logements en collectif et en résidence ont connu une forte croissance, l’évolution de l’individuel pur a été moins importante.
Avec une progression du nombre de logements ayant reçu un avis favorable supérieure de 5,9 points à celle de la France métropolitaine, Rhône-Alpes se situe au troisième trimestre 2011 dans la moyenne des régions françaises pour les autorisations de constructions neuves à usage d’habitation. La période a été beaucoup plus dynamique pour les mises en chantier de logements, avec une croissance supérieure de 16,4 points en Rhône-Alpes à celle du niveau national. La région se maintient au premier rang devant l’Ile-de-France pour le nombre de ses autorisations comme de ses mises en chantier de logements.

Les locaux

La surface totale des locaux dont la construction a été autorisée en Rhône-Alpes a été de 1 100 000 m² de juillet à septembre 2011, en augmentation régulière par rapport au deuxième trimestre 2011 ainsi qu’au même trimestre de l’année précédente. Sur une année glissante la surface totale ayant reçu un avis favorable a atteint 4 090 000 m² soit une progression sensible de 11,2 %.
L’augmentation des surfaces de locaux autorisées a été très forte en Isère alors que les niveaux se sont inscrits à la baisse en Ardèche et dans le Rhône. Les bureaux, les locaux artisanaux et commerciaux ont fait l’objet d’autorisations sensiblement plus nombreuses que pendant les 12 mois précédents.
804 000 m² de locaux ont été mis en chantier au troisième trimestre 2011, un chiffre nettement supérieur à celui du même trimestre de l’année précédente. Sur une année glissante la croissance a été très sensible à +56,8 % pour une surface totale de 3 240 000 m².
Les surfaces de locaux commencés ont fortement progressé en Isère, dans la Loire et en Savoie, plus qu’en Ardèche, dans le Rhône et en Haute-Savoie. Si la plupart des destinations de locaux se sont inscrites à la hausse, les services publics d’enseignement et de santé ont largement soutenu la progression globale de l’activité.
Rhône-Alpes se situe dans la moyenne des régions françaises pour les autorisations de locaux avec une progression des surfaces bénéficiant d’une décision favorable de 3,4 points supérieure à celle de la France métropolitaine. Concernant les mises en chantier de constructions à usage d’activité, avec une croissance des surfaces supérieure de 42,0 points à celle de l’ensemble de l’hexagone, Rhône-Alpes fait partie des territoires les plus dynamiques de la France métropolitaine. La région se situe au premier rang pour les mises en chantier de locaux, laissant la première place à l’Ile-de-France pour les autorisations.

Chiffres et statistiques observations et statistiques, Ministère de l’Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement (MEDDTL), Commissariat général au développement durable, Service de l’observation et des statistiques
· N°258, octobre 2011, Construction de logements : Résultats à fin septembre 2011 (France entière)
· N°259, octobre 2011, Construction de locaux : Résultats à fin septembre 2011 (France entière).