La construction neuve en Rhône-Alpes 3ème trimestre 2010-Des mises en chantier toujours peu dynamiques

Les logements

Au troisième trimestre 2010, 13 700 logements ont fait l’objet d’un permis autorisé en Rhône-Alpes, soit moins qu’au second trimestre. Sur une période d’une année glissante, le nombre d’autorisations a atteint 54 500 logements, en hausse de 19,3 % par rapport à la même période de l’année précédente.
C’est en Ardèche, dans la Loire et le Rhône que l’augmentation des autorisations a été la plus sensible alors que le nombre de logements ayant fait l’objet d’une décision favorable a diminué en Haute-Savoie. Globalement dans l’ensemble de la région, si tous les types de logements ordinaires, individuels purs, individuels groupés et collectifs, ont connu une augmentation significative de leurs autorisations, c’est pour les logements en résidence que la croissance a été la plus sensible.
A 9 300 logements, le chiffre des mises en chantier s’est maintenu au faible niveau qui est le sien depuis début 2009. Sur une année glissante le cumul s’est établi à 37 400 logements, soit une baisse de 10,6 % par rapport à la même période de l’année précédente.
Le repli des mises en chantier de logements neufs a concerné la plupart des départements de Rhône-Alpes avec de fortes diminutions en Ardèche, dans l’Isère, la Loire et la Savoie. Seul l’Ain a connu une augmentation de ses mises en chantier. Les mises en chantier ont diminué pour l’ensemble des types de logement sauf individuels groupés.
Avec une évolution annuelle des autorisations de logements de 7,4 points supérieure à celle de l’ensemble de la France métropolitaine, Rhône-Alpes a connu une évolution proche de celle de la plupart des régions françaises. Sur la dernière année glissante du 4ème trimestre 2009 au 3ème trimestre 2010, Rhône-Alpes s’est maintenue au premier rang des régions françaises devant l’Ile-de-France pour le nombre de logements autorisés. En revanche l’évolution annuelle des mises en chantier est restée très défavorable. Avec une croissance de 6,5 points inférieure à celle du niveau national, Rhône-Alpes fait partie des régions françaises dans lesquelles l’évolution de la construction neuve de logements a été la moins dynamique.

Les locaux

Les autorisations de locaux sont restées bien inférieures aux niveaux qui avaient pu être atteints jusqu’en 2008. La surface totale des locaux dont la construction a été autorisée en Rhône-Alpes a été de 940 000 m² de juillet à septembre 2010. Sur une année glissante, 3 680 000 m² de locaux ont été autorisés soit une évolution de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents.
La baisse des surfaces de locaux autorisés a été particulièrement sévère dans la Drôme et l’Isère. En revanche les m² de locaux autorisés ont sensiblement augmenté en Ardèche. Les surfaces de locaux autorisées ont augmenté dans l’hôtellerie, l’immobilier de bureau et l’agriculture alors qu’elles ont diminué dans l’industrie et la logistique.
Seuls 530 000 m² de locaux ont été mis en chantier au troisième trimestre 2010 en Rhône-Alpes. Le rythme trimestriel des mises en chantier de locaux est resté à l’un des plus bas niveaux de ces vingt dernières années. Au cours de la dernière année glissante, les locaux commencés n’ont atteint que 2 070 000 m² soit une baisse de 34,4 % par rapport à la même période de l’année précédente.
La baisse a affecté l’ensemble des départements avec des évolutions particulièrement défavorables dans la Drôme et l’Isère. Dans l’ensemble de la région, seuls les hôtels ont vu leurs surfaces de locaux commencés augmenter.
L’orientation annuelle des autorisations de locaux est restée plus favorable en Rhône-Alpes que dans la plupart des autres régions, l’écart avec la France métropolitaine s’établissant à 14,3 points. S’agissant des mises en chantier, la baisse constatée en Rhône-Alpes s’inscrit dans la moyenne nationale avec une évolution régionale inférieure de 7,3 à celle de la France métropolitaine.

Chiffres et statistiques observations et statistiques, Ministère de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement Durable et de la Mer, Commissariat général au développement durable, Service de l’observation et des statistiques
- N°165, octobre 2010, Construction de logements : Résultats à fin septembre 2010
- N°166, octobre 2010, Construction de locaux : Résultats à fin septembre 2010