La construction neuve en Rhône-Alpes 2ème trimestre 2013-Baisse des autorisations et des mises en chantier de logements
Les logements
13 100 logements seulement ont été autorisés au deuxième trimestre 2013, en baisse sensible de 24,9 % par rapport au même trimestre de 2012. Ce repli de l’activité est confirmé par les résultats annuels. En cumul sur les quatre derniers trimestres, les autorisations ont concerné 59 600 logements, soit 10,1 % de moins qu’au cours de l’année glissante précédente 1.
En glissement annuel, le nombre d’autorisations a nettement régressé pour les logements en résidence et les logements collectifs.
La baisse des autorisations de logements a surtout affecté la Loire et le Rhône, alors le nombre de logements autorisés a continué à progresser dans les deux Savoie.
Ce repli a été légèrement plus marqué en Rhône-Alpes que dans l’ensemble de la France métropolitaine, l’écart s’établissant à 1,7 points.
9 660 logements ont été mis en chantier au deuxième trimestre 2013, soit un chiffre très proche de celui du début d’année, en légère baisse par rapport au même trimestre de l’année 2012 (-0,8 %). En année glissante, la tendance est restée nettement orientée à la baisse avec 41 100 logements seulement mis en chantier, soit -8,8 % par rapport à la même période de l’année précédente.
De même que pour les autorisations, ce sont les logements en résidence et les logements collectifs qui ont connu les plus fortes baisses de mises en chantier.
La baisse des logements commencés a affecté la plupart des départements de la région et en particulier l’Isère et la Loire. Toutefois, les mises en chantier de logements ont augmenté sensiblement dans l’Ain.
La baisse observée en Rhône-Alpes est restée de moindre ampleur que celle qui a affecté la plupart des régions françaises, l’écart s’établissant à 5,2 points avec l’ensemble de l’hexagone.
Les locaux
975 000 m² de locaux ont été autorisés au deuxième trimestre 2013, en légère baisse de –1,7 % par rapport au même trimestre de 2012. En une année glissante, la surface de plancher totale des locaux autorisés a atteint 3 850 000 m², un chiffre qu’il n’est pas possible de comparer avec le niveau de l’année précédente compte tenu du changement de définition des surfaces.
Les mises en chantier de locaux ont recommencé à progresser au deuxième trimestre 2013, atteignant 747 000 m², soit +34,5 % par rapport au même trimestre de 2012. En année glissante, 2 730 000 m² de locaux ont été mis en chantier.
| La réforme de la surface de plancher, entrée en vigueur au 01/03/2012, a conduit à de nouvelles séries de surfaces autorisées et commencées. Ces statistiques sont reprises dans cette publication depuis l’édition du second trimestre 2012. Les surfaces de plancher diffusées désormais ne sont pas comparables avec les SHON diffusées avant cette date. Avec les résultats du deuxième trimestre 2013, il devient acceptable de comparer les surfaces de locaux autorisés et commencés du trimestre en cours avec celles du même trimestre de l’année précédente et d’actualiser le cumul sur la dernière année glissante. En revanche, la diffusion des chiffres en évolution sur une année glissante ne sera disponible qu’à partir des résultats de mars 2014 disponibles en juin 2014. |
Pour en savoir plus
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1. Soit du troisième trimestre 2011 au deuxième trimestre 2012